ヒルズ新所沢緑町

  • 埼玉県所沢市緑町四丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 9階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
3,180万円
42.0万円/㎡
相場
3,264万円
43.1万円/㎡
2,010
2,846
3,683
4,519
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,683万円
37.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヒルズ新所沢緑町
3,180万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 75.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,180万円42.0万円4階 75.75㎡ 3LDK南
2026/05/043,480万円45.9万円4階 75.75㎡ 3LDK南
2025/05/242,580万円36.2万円5階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/05/132,780万円39.1万円5階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/03/143,398万円46.7万円3階 72.77㎡ 3LDK南
2025/03/063,198万円43.9万円3階 72.77㎡ 3LDK南
2025/02/093,398万円46.7万円3階 72.77㎡ 2SLDK南
2025/02/013,698万円50.8万円3階 72.77㎡ 3LDK南
2024/10/233,698万円50.8万円3階 72.77㎡ 2SLDK南
2024/10/123,698万円50.8万円1階 72.77㎡ 3LDK南
2024/08/233,080万円43.3万円1階 71.19㎡ 3LDK東
2024/04/252,640万円36.3万円3階 72.77㎡ 3LDK南
2024/04/202,740万円37.7万円3階 72.77㎡ 3LDK南
2023/12/262,740万円36.2万円4階 75.75㎡ 3LDK南
2023/09/112,380万円33.4万円1階 71.19㎡ 3LDK南東
2023/09/092,480万円34.8万円1階 71.19㎡ 3LDK南東
2023/08/242,790万円36.8万円4階 75.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 3,180万円42.0万円75.75㎡3LDK4階 / 9階建 南2000年86戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2026/02/16ユアコート狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘一丁目
狭山ヶ丘駅1分 2,780万円46.3万円59.98㎡2LDK6階 / 8階建 南1999年75戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2026/02/27レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,480万円32.3万円76.77㎡3LDK2階 / 6階建 北西2001年60戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2024/10/25ブリリア小手指
所沢市小手指町二丁目
小手指駅9分 3,699万円51.6万円71.64㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年100戸RC
2023/07/08ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 4,450万円47.9万円92.91㎡3LDK6階 / 8階建 南東1999年56戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/11/10パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,380万円34.1万円69.76㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1996年72戸RC
2026/05/13ユアコート小手指パークフロント
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 3,980万円44.4万円89.57㎡4LDK2階 / 8階建 北2005年42戸RC
2023/09/23ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,800万円39.8万円70.38㎡3LDK4階 / 8階建 南東1999年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、所沢市では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は所沢市の平均と比較して20.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
所沢市
53.1万円/㎡
前年比-6.7%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルズ新所沢緑町
所在地埼玉県所沢市緑町四丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩10分
築年月2000年
階数9階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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